备案价和售楼价的区别(备案价和售楼价的区别 吉林) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、备案价和售楼价的区别是什么?
- 2、商品房备案价格和销售价区别
- 3、备案价和售楼价的区别
- 4、备案价可以上下浮动多少
备案价和售楼价的区别是什么?
区别如下:
备案价是房管局经过物价(包括当年的物价成本、土地成本、建筑成本、物价水平、价格浮动利率等因素)核算后,给开发商报备房源价格与于定价的价格。通俗的讲就是:建造一套房子的基本价格。备案价是购房者买房时的基准参照价格,衡量该价格是否与当时的物价成本一致的参数。
而开发商的售楼价是开发商经过物价核算、地段价值、价格浮动利率以及房源的户型、朝向、楼栋、楼层等综合因素考虑在内的定价。每个楼栋、楼层、房源的价格都不一样,也就是目前所说的“一房一价”。这个价格基本都是购房者到售楼部了解到的价格,也是购房者购买房屋的实际价格。
提醒:购房者在买房的时候要注意参考楼盘的备案价,看是否超过该楼盘的价值;注意楼盘的销售价格是否超出了备案价5%-10%的浮动区间。
商品房备案价格和销售价区别
(1)含义不同
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格。
销售价就是开盘后的价格。
(2)价格高低不同
备案价格是开发商新售商品房的更高价格,并不是已经出售或者正在销售的房源的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺,在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案,说明涨价原因。
商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的5%,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说, *** 都会要求严格执行房价备案制度,销售价格不允许比备案价格高。
(3)执行标准不同
备案价就是指每一套住房在申请预售时就已经确定了参考价格,而不是现在所普遍采取的随行就市。具体而言,则是对开发商申请预售的每套房子都要进行价格备案,调价幅度超过备案就需要重新备案,不然就可能违规或者不能签约。
房产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”,要明确调价的期限,并严格按照申报价对外销售。
扩展资料
房价备案制度是指要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到当地价格主管部门备案,然后才可以向房管部门申请销售许可证。
普通商品住房销售价格,由房地产开发经营企业在规范成本核算的基础上,在公布的市场平均利润率及合理幅度范围内制定销售价格水平。
市场平均利润率由价格主管部门会同相关部门按照规定的程序测定,合理上浮幅度由价格主管部门根据本地经济发展水平、群众购买力和市场供求状况确定并予以公布。
参考资料来源:
百度百科-房价备案
百度百科-一房一价
备案价和售楼价的区别
商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格,销售价是开盘后定的价格,一般来说销售价是会高于备案价格的。商品房的预售价格变动幅度原则上是不能超过之前的备案价格的5%的,具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。
楼盘开发商要销售房源时,必须在房管局备案,通过后发给预售或者销售许可证。开发商拿到预售证后,必须对价格进行公示,包括基准价、允许浮动幅度,综合差价、单价、总价等,开发商不能随意上调价格。按理讲,商品房销售价格上涨是不得超过备案价5%-10%的浮动,降价不得超过20%-30%的浮动,具体依城市而定,否则房管局不给予办理网签。
售楼价即购房者去楼盘了解到的房源的销售价格,一房一价,每一个房源价格都不一样。楼盘均价是指该楼盘整体房源销售的平均价格。浮动价格是指该楼盘房源价格可以高出或者低于备案价的差值。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选。
别墅大师
备案价可以上下浮动多少
5%-10%。
1、定义不同:备案价是开发商在开盘之前,前往当地物价主管部门经核算评估后备案的价格,只有备案之后,房管局才会给予开放商预售或销售许可证。售楼价是开发商在开盘之后实际销售的价格。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
2、价格不同:备案价一般是固定不变的,如果想要调整备案价,开发商需要重新去相关部门申请备案,一般售楼价不能超过备案价,如遇其他情况,售楼价也不能超过备案价5%-10%的浮动。
3、标准不同:备案价是参考价,售楼价是最终成交的实际价。
备案价和售楼价的区别信息来源,“备案价和售楼价的区别”内容源自 *** ,并不代表本网观点,不具备参考性。
别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计图纸;
别墅外观效果图服务,千款爆红图纸任你选:
备案价和售楼价的区别相关文章:
- 舒然个人资料(舒然个人资料出生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微波炉清洗(微波炉清洗后不加热怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 司法考试官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锂电池龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 悬疑电影推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
- 苹果发布会在哪看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 武侠小说排行榜(武侠小说排行榜前十名金庸) - 鸿海伟业生活资讯网
- 舒然个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 锦江区社保局(锦江区社保局 *** 8769) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 施华布朗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成绩证明 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 儿童沐浴露(儿童沐浴露弱酸性好吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网(四川资助网登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 联邦家私(联邦家私集团) - 鸿海伟业生活资讯网
- 学校报名时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奖励申请(安全奖励申请) - 鸿海伟业生活资讯网
- 场所码怎么申请(场所码怎么申请转码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 日文之字怎么打(日文之字怎么写) - 鸿海伟业生活资讯网
- 租房扣税(租房扣税怎么申报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橡胶弹力球 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三对口是哪三对口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都天气(新都天气预报30天查询百度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广元女儿节 - 鸿海伟业生活资讯网
- 简州 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测怎么预约(预约做核酸检测怎么预约) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 技能人员职业资格证书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游(九寨旅游说说) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么调红色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 鼓楼小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎 - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸检测怎么预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 喵喵机怎么换纸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杨颖男人装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 双肩包品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宅片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 小龟王(小龟王是哪个品牌的车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 戚薇演过的电视剧(戚薇演过的电视剧角色) - 鸿海伟业生活资讯网
- 150寸幕布尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节是什么时候 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学习驾驶证明(学驾驶证有效期是多长时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 蜀都花园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 遗失身份证(遗失的身份证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边两日游(成都周边两日游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国银行外汇汇率(中国银行外汇汇率实时查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天气预报15天(成都天气预报15天查询最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游必去十大景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家用跑步机的价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 容积率什么意思(社区容积率什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 党员转正申请书格式(党员转正申请书) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自流平地板 - 鸿海伟业生活资讯网
- 戴娇倩的个人简介(戴娇倩的个人简介图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 验槽的主要内容 - 鸿海伟业生活资讯网
相关推荐:
- 橡胶弹力球 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐汇区疫情(上海徐汇区疫情) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三亚海天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电影院最新上映电影(徐州电影院最新上映电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证更换流程(深圳驾驶证更换流程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都1号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 白色泡沫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都大庙会 - 鸿海伟业生活资讯网
- etc网上办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微博怎样改昵称 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奥普浴霸价格 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金余额(公积金余额不够扣怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
- 环保家具(环保家具材料有哪些) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么时候调油价(下一次什么时候调油价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保记录查询(自己交社保记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙纸施工(墙纸施工方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- uv橱柜门板(uv橱柜门板怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 免费开放 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么删除360 - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱意女鞋 - 鸿海伟业生活资讯网
- 一度电可以用多久 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么时候调油价(下一次什么时候调油价) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美神软床(美神皮床怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调h1是什么意思(大金空调h1是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调h1是什么意思(大金空调h1是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- hpv二价和四价区别(hpv二价和四价区别对年龄有啥要求) - 鸿海伟业生活资讯网
- 飞镖比赛规则 - 鸿海伟业生活资讯网
- 丰胸排行榜(丰胸排行榜前十名) - 鸿海伟业生活资讯网
- eduyun - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面反碱的原因 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都金牛中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电价查询(水费查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室壁纸(卧室壁纸有什么禁忌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 加拿大城市排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧室壁纸(卧室壁纸有什么禁忌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都医保查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胶木是什么材料(胶木是什么材料用什么胶好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家具品牌介绍(芬迪家具品牌介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 大邑天气预报(崇州天气预报) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考学历可以(自考学历可以考护士资格证吗?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都1号线(成都1号线地铁站点线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 物业费包括哪些项目的费用(民法典物业费包括哪些项目的费用) - 鸿海伟业生活资讯网
- al6061(al6061和6061有什么区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 食堂餐桌餐椅(食堂餐桌餐椅高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人贷款条件(中原银行个人贷款条件) - 鸿海伟业生活资讯网
- 零下三十八度演员表(零下三十八度演员表东乡眳完的扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 五天电影院 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海的人口(上海的人口比北京的人口多) - 鸿海伟业生活资讯网
- etc网上办理 - 鸿海伟业生活资讯网
- 空调遥控器按了没反应(空调遥控器按了没反应怎么开机) - 鸿海伟业生活资讯网
- 橡胶和塑料的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 首五笔怎么打(五笔怎么打符号) - 鸿海伟业生活资讯网
- 限号时间(限号时间规定) - 鸿海伟业生活资讯网
- 喜剧片推荐(喜剧片推荐电影) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么是沙发发质(什么是沙发发质是天生的嘛?) - 鸿海伟业生活资讯网
- 300210(300210股票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗手池堵了怎么办(洗手池堵了怎么办疏通有妙招) - 鸿海伟业生活资讯网
- 仿古砖的优缺点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国庆旅游攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海地铁2号线首末车时间(上海地铁2号线首末车时间表周六) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么调红色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么删除标签分组 - 鸿海伟业生活资讯网
- 潘斌龙个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙面反碱的原因(为什么墙面反碱) - 鸿海伟业生活资讯网
- 福建旅游必去十大景点(福建旅游必去十大景点东山岛) - 鸿海伟业生活资讯网
- 元旦高速免费吗(元旦高速免费吗2015) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆会计网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川和重庆(四川和重庆哪个发展得好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 珍珠是什么做的(水晶珍珠是什么做的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政服务中心上班时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 筒灯怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中华保险车险报价 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫情地图最新地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 雀巢脱脂奶粉(雀巢脱脂奶粉孕妇可以喝吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国电影出轨的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 耳机弹窗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京出入境管理处 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国银行外汇汇率(中国银行外汇汇率实时查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 遵义区号 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保卡网上办理(社保卡网上办理一般要多久拿到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微博怎样改昵称 - 鸿海伟业生活资讯网
- 最新大尺度美剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限号时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 胶木是什么材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 后封机 - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑轨怎么拆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冠状肺炎最新消息(冠状肺炎最新消息全国) - 鸿海伟业生活资讯网
- 原木门品牌(原木门品牌排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 陶瓷浴缸(陶瓷浴缸属于) - 鸿海伟业生活资讯网
- 甜蜜的同居生活 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电信日租卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地暖优缺点(石墨烯地暖和空气能地暖优缺点) - 鸿海伟业生活资讯网
- 首五笔怎么打 - 鸿海伟业生活资讯网
- 寒食节是什么时候 - 鸿海伟业生活资讯网
- 食堂餐桌餐椅(食堂餐桌餐椅高度) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅漾祛痘(雅漾祛痘精华白天不能用吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾租房网(台湾租房网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 雀巢脱脂奶粉(雀巢脱脂奶粉孕妇可以喝吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 冰箱保鲜室结冰怎么回事(容声冰箱保鲜室结冰怎么回事) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视背景墙隐形门(格栅板电视背景墙隐形门) - 鸿海伟业生活资讯网
- 鸡年纪念币 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都企业培训 - 鸿海伟业生活资讯网
- 松下新风 - 鸿海伟业生活资讯网
- 浙江中考时间(浙江中考时间2022年具体时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 庙前街 - 鸿海伟业生活资讯网
- 相机品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学习驾驶证明(学驾驶证有效期是多长时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 程租 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疾控中心24小时咨询 *** (杭州疾控中心24小时咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都影院免费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 行政服务中心上班时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装石材 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆会计网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地漏反味 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安有多少人 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奖励申请 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机上怎么做ppt - 鸿海伟业生活资讯网
- 南宁旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- eduyun(eduyuncn com) - 鸿海伟业生活资讯网
- 搜狐2019年度最受喜爱童书评选 投票抽大奖
- 恒指收涨近1%报29892点 腾讯控股涨近2%
- 美女子或因丢弃小狗被监禁
- 华尔街:iPhone可能依然会降价“防滑”
- 众人质疑火勇大战判罚 戈贝尔:上周我们可不敢那样防
- 绿地联手3家海外开发商 打算在泰、英国等地开酒店
- 视频-世乒赛男单颁奖仪式 马龙捧起圣勃莱德杯
- 男童被狗咬伤致死 法院判多名被告人共同赔付78万
- 走深走实 行稳致远(钟声)
- DOTA2国际邀请赛TI9时间表曝光
- 五月初,将迎来新一波桃花的四大星座
- 甘肃肃南发现5处岩画 文物局正在核实具体信息
- 游戏更新太慢? 官方承诺《Apex英雄》会有新模式
- 《往日不再》首日补丁24GB
- 大疆创新前员工泄露公司源代码,致黑客入侵造成百万损失
- 菲总统:不运走垃圾,就丢到加拿大海滩和使馆
- 生于街头:发现街头摄影魅力
- "陕西虎"被双开:拒绝接受党组织挽救
- 南太铉张才人公开恋情后首同台 甜笑害羞捂脸甜蜜气息满满
- 嫡女嚣张:鬼王独宠俏医妃
- 变形计:杜华儿子人怂话多
- 刘强东章泽天夫妇撤资“作业盒子”
- 苏贞昌扬言拿扫把跟大陆拼 国台办:盲人骑瞎马
- 近七成上市公司分红:谁是分红王?谁在高送转?
- 团贷网案通报:冻结54亿元 扣押2架飞机和50套房产
- 尴尬!鼻涕擤了这么多年竟然擤错了!
- 比起险胜我更喜欢躺赢 雪佛兰科鲁泽上市四重礼
- 变味的租房“生意经”
- 祝福吴奇隆刘诗诗"升级" 好的感情是只想在你身边
- 奔驰4S店员工试车撞人 车主"躺枪":凭啥我出保险
- 39亿彩票巨奖得主怒告亲儿 只因收益缩水6千万
- 长安福特一球成名 纵享优惠
- 为什么俞飞鸿的女神人设从来没崩过?
- 女双凡晨组合夺冠 混双内战王懿律/黄东萍摘金
- 拉卡泽特世界波 阿森纳总分3-0那不勒斯晋级
- 舰船对撞、持枪叫骂,越南与印尼在南海爆发冲突!
- 私募产品代销上演“罗生门”?国海证券无辜“躺枪”
- 痛失莱纳德换来坑罗赞,马刺被GDP惯坏了,波波也脱离了时代,圣
- 高校被曝虚假招生:上了三年护理 结果学的是家政
- 广州未来3年增投40万辆共享单车
- 环境部回应华北多城PM2.5反弹:少数地方出现松懈情绪
- 中兵国调基金推介会在深圳隆重举行
- 深圳公积金新规:违规提取3年内不得再次申请
- 市郊铁路S2线高峰日每天增至18对
- 考古热是如何兴起的?
- 华银(天鹅湖)国际生态城
- 5天狂揽12亿美元 《复联4》创全球票房记录
- 近五年汽车召回次数 奔驰大众宝马位列前三
- 30日视频播2场NBA季后赛:76人vs猛龙 开拓者vs掘金
- 贾跃亭崇拜者的执迷:卖过乐视是种骄傲 等他回归
- 采用TNGA 全新雷凌抢先拍
- 阿圭罗破门曼城1-0伯恩利 夺冠在望
- 中国银行公告:陈四清辞任董事长等职务
- 红场举行胜利日阅兵首次合练 部分参阅武器曝光
- 孙继海:在中国踢球心很累 足球没站起来却先富起来
- 狐友国民校草张恩豪:上天不负努力的人
- 运8反潜机与美军还有明显差距 C919平台或是最佳选择
- 贾静雯与仨女儿合照有爱
- 法国多地后悔为巴黎圣母院捐款 撤销捐款承诺
- 斗破苍穹[会员抢先看]VIP 更新至38集